Après un accident de voiture, Andrew Hexley est hospitalisé. Sa femme Karen, ambulancière, met en ligne une annonce proposant de louer leur chambre d’amis. Une certaine Miranda y répond et…

5 amis achètent une maison abandonnée à Amityville, pour pouvoir la louer et se faire de l’argent. Mais ils aiment tellement la maison qu’ils décident d’y dormir plusieurs nuits.